Unsere Leistungen für Immobilienbesitzer und Investoren
Immobilien zählen zu den wertvollsten Vermögenswerten – umso wichtiger ist eine vorausschauende steuerliche Gestaltung.
Ob vermietete Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Immobilienportfolio: Wir begleiten private und gewerbliche Immobilieneigentümer bei allen steuerlichen Fragestellungen – von der Anschaffung über die laufende Vermietung bis hin zur Schenkung oder Vererbung.
Unser Ziel ist es, Ihr Immobilienvermögen langfristig steuerlich optimal aufzustellen.
Wir erstellen Ihre Steuererklärungen und beraten Sie zu allen Fragen rund um die Besteuerung von Vermietungseinkünften.
Dabei unterstützen wir Sie unter anderem bei:
✔️ Erstellung der Anlage V
✔️ Abschreibungen (AfA)
✔️ Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten
✔️ Werbungskosten
✔️ Finanzierungskosten
✔️ Photovoltaikanlagen
Bereits vor dem Erwerb oder Verkauf einer Immobilie können wichtige steuerliche Weichen gestellt werden.
Wir beraten Sie insbesondere zu:
✔️ steuerlichen Auswirkungen beim Immobilienkauf
✔️ Spekulationsfrist (§ 23 EStG)
✔️ Eigennutzung oder Vermietung
✔️ Umsatzsteuer bei Gewerbeimmobilien
✔️ Optimierung der Abschreibung
Die Übertragung von Immobilien auf Kinder oder andere Angehörige sollte frühzeitig geplant werden.
Wir entwickeln individuelle Konzepte zur steueroptimierten Übertragung unter Berücksichtigung von:
✔️ Nießbrauch
✔️ Wohnrecht
✔️ Schenkungsteuer
✔️ Freibeträgen
✔️ Zehnjahresfrist
✔️ Absicherung der Eltern
Immobilien machen häufig den größten Teil eines Nachlasses aus.
Durch eine rechtzeitige Gestaltung lassen sich Steuerbelastungen oftmals erheblich reduzieren.
Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Erstellung der Schenkung- oder Erbschaftsteuererklärung.
Auch bei Immobilien im Betriebsvermögen oder in einer Gesellschaft beraten wir Sie umfassend, beispielsweise bei:
✔️ vermögensverwaltenden Gesellschaften
✔️ Grundstücksgemeinschaften
✔️ GmbHs mit Immobilienvermögen
✔️ Betriebsaufspaltungen
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin zur Erstberatung und erfahren Sie, wie einfach ein Steuerberaterwechsel sein kann.
Unsere Mandanten loben den erstklassigen Service und ihre Zufriedenheit mit unserer Betreuung.
Mit Steuerberater Johannes Miksik als persönlichem Ansprechpartner in allen Belangen steht Ihnen ein absoluter Steuerexperte zur Seite.
Wir versprechen Ihnen, dass wir uns bestmöglich für Sie einsetzen und garantieren Ihnen absolute Zuverlässigkeit.